在我们的影响中别墅区的私密性，安全性都非常高。但是，随着诸多别墅安全问题被曝光，我们也慢慢意识到在这些漂亮房屋高大上的鲜丽外表下面，被遮蔽的关于安全性的种种隐忧却更值得重视：纵观别墅市场20来年的发展历程，发现别墅被盗事件竟然屡屡发生，甚至有蟊贼专以盗窃别墅为业，并最终成就出“别墅大盗”的专属名词……

别墅区存在的安全隐患，如门禁不严，生人能尾随业主进入园区、存在的“门卫形同虚设”隐患，保安巡逻时“出工不出力”等。虽然现在小区都会配备高端的门禁系统和监控系统但是一些业主并不认可物业的说法，市民王先生坦言，自己有时候忘带门禁卡时也“溜门”，这说明门禁系统确实有不合理之处，更重要的是，再好的技术也会有破解的一天，如果单纯地依靠技防或者物防解决安全问题根本不现实。所以小区配备智能巡更系统也非常有必要。

在高档住宅小区中，安全防范一般依靠“人防、物防、技防”三结合进行。除了常规的小区围墙、保安巡查之外，一般会采取闭路电视监控系统、防盗报警系统、周界防范系统、门禁系统、保安巡更系统等来监控整个小区的主要出入口以及小区外围容易被外人非法入侵的位置。此外，安防设备的更新几乎和电脑的更新一样快，几乎是三五年就会更新换代一次，随着技术的发展，现在的智能化技术及设计更进一步创新和优化了安防系统，使之更加人性化。

高端别墅客户对于私密、安全性的需求是多元化的，这其中包括了人身/财产安全的需求、名誉安全的需求，以及健康生活安全的需求。人身/财产安全是所有安全需求中相对初级的需求，但也是必须首先满足和保障的需求。因此，豪宅项目必然要提供与之相匹配的安防系统。

多数人认为居住的舒适性和安全性是很重要的因素，少数人认为居住环境的私密性非常重要，还有个别的观点认为休闲享受的生活品位与感觉，高素质的邻居和高水平的物业服务非常重要。因此保安的数量是否充足，巡逻的频率高不高，对于业主来说，是很重要的，经常有保安来来往往，对心怀不轨的人至少是有一定的震慑作用的。